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房地產(chǎn)樣板房在地產(chǎn)商的眼中代表整個項目的是否大賣的決定因素，因為樣板房就是一個樣品，客戶想要買之前，需要先清楚自己買的東西是什么樣的，如果沒有樣板房來作為參照物，也是這個樓盤的臉面，房地產(chǎn)樣板房軟裝設(shè)計好與壞直接影響樓盤銷售。

一般樣板房軟裝設(shè)計重在于空間的定位 ，風(fēng)格的選擇！良好的風(fēng)格可以說幫助你提高樣板房的檔次，做好定位需要對樣板房客戶終端的生活習(xí)慣和日常愛好，比如愛玩游戲、愛賞花、愛喝茶等！那我們必須給他一種家的感覺。裝飾品在軟裝設(shè)計所占的比重，我認(rèn)為任何設(shè)計師都知道。在選擇裝飾的過程中，我們會考慮整體設(shè)計風(fēng)格。

設(shè)計再美的衣服如果不符合你的尺碼和身材可能都無法襯托你的氣質(zhì)，所以再好的軟裝設(shè)計、軟裝飾如果無法融入樓盤的整體設(shè)計效果可能都達(dá)不到具有佳效果，樣板房的設(shè)計與樓盤的定位及銷售唇齒相依，樣板房的設(shè)計必須與定位、賣點相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。

不少樣板房設(shè)計喜歡參照高端場所的軟裝飾品，片面追求華麗、張揚、炫目，力求體現(xiàn)豪氣、貴氣，不少設(shè)計師將此沿用至家裝設(shè)計，這就有違居家空間應(yīng)有的溫馨、親和、私密、放松的環(huán)境氛圍。

樣板房是地產(chǎn)發(fā)展商為吸引目標(biāo)客戶而精心打造出來的理想居家空間，所以整體軟裝飾設(shè)計重點會放在營造引人入勝的視覺效果、注重表現(xiàn)樓盤的特質(zhì)以及展現(xiàn)目標(biāo)客戶理想中的生活品位這三大方面。 當(dāng)美觀和實用性出現(xiàn)沖突時，做樣板房一定會選擇美觀而放棄一定的實用度。把原來房型不足的地方全部通過裝修來掩蓋掉，把原來很小的地方放大，包括硬裝、軟裝的設(shè)計原則都是比較耗成本的，這也是和普通家居的一個區(qū)別，不管是設(shè)計，不管是施工成本都相對昂貴。